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La valutazione immobiliare è importante per dare un giusto valore ad un immobile

La valutazione immobiliare è importante per dare un giusto valore

La valutazione immobiliare, è spesso una fase trascurata della compravendita, a causa del web, che permette a chiunque di stabilire il prezzo del proprio immobile, poi affiggere un cartello con la scritta “vendesi” e…….. Invece per la tutela degli stessi venditori, proprio per evitargli che il loro immobile rimangano per diversi mesi in una “fantasiosa e improbabile vendita”, nonchè degli acquirenti o investitori investitori che sia, è fondamentale che avvenga in maniera accurata e trasparente, come hanno imparato a proprie spese le banche, sulle quali gravano diverse migliaia d’immobili come crediti inesigibili, spesso dovuti proprio a valutazioni errate. Che si tratti di un privato cittadino o di un grande fondo internazionale, l’intero mercato immobiliare ha bisogno che le valutazioni siano il più accurate e precisi possibile. A maggior ragione che, grazie alla Direttiva mutui del 2016 o le “Linee guida per la valutazione degli immobili a garanzia dei crediti inesigibili” redatte  dalle associazioni di categorie interessate, che pur non essendo obbligatorie per legge hanno stabilito un codice standard utile per tutti i potenziali e numerosi valutatori. Proprio perché il mercato immobiliare è sempre più sensibile all’argomento, la valutazione immobiliare è importante per dare un giusto valore ad un immobile, infatti ad oggi esistono corsi. Tuttavia permangono le cattive abitudini, come quella di offrire perizie a basso costo da parte delle banche, non garantendo così la qualità del lavoro. Ma, bisognerebbe invece far capire ai clienti che i soldi spesi per la valutazione corretta di mercato non sono buttati. Basta immaginare, quanto sia fondamentale spendere qualche centinaia di euro, destinati all’acquisto più importante della vita, a fronte di un incauto o magari sbagliato acquisto di un immobile per diverese decine o centinaia di migliaia di euro.

28 giugno 2018

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