Immobili donati novità dalla legge di bilancio 2019

 

Immobili donati novità dalla legge di bilancio 2019, in basa alla manovra di bilancio approvata dal Consiglio dei ministri, per quello che riguarda il settore immobili,c’è una norma che riguarda gli immobili oggetti di donazione. Questa norma si chiama “disposizioni per favorire la circolazione degli immobili oggetto di donazione”. Infatti oggi la donazione, deve essere conclusa per atto pubblico da un notaio in presenza di due testimoni. Le imposte che si pagano sono le stesse previste per le donazioni, e variano in funzione al rapporto di parentela tra donante e beneficiario. Esistono vari casi:

-Se il beneficiario è il fratello o la sorella del donante, l’imposta di donazione si applica solo alla parte della base imponibile che supera la franchigia riconosciuta di 100.000 euro.
– Se il beneficiario è il coniuge o un parente in linea retta del donante, l’imposta di donazione si applica solo alla parte della base imponibile che supera la franchigia riconosciuta di 1.500.000 euro.
– Se il beneficiario è un soggetto portatore di handicap (riconosciuto grave), in questo caso l’imposta di donazione si applica solo alla parte della base imponibile che supera la franchigia riconosciuta di 1.500.000. –
Il calcolo dell’imposta si ottiene applicando alla base imponibile, decurtata dall’eventuale franchigia, le seguenti aliquote:
-4% per il coniuge e i parenti in linea retta, da calcolare sul valore eccedente, per ciascun beneficiario, 1 milione;
-6% per fratelli e sorelle, da calcolare sul valore eccedente, per ciascun beneficiario, 100 mila euro;
-6% per gli altri parenti fino al quarto grado, affini in linea retta, affini in linea collaterale fino al terzo grado, da calcolare sul valore totale senza franchigia;
-8% per le altre persone, da calcolare sul valore totale senza franchigia.
Sono dovute inoltre l’imposta ipotecaria del 2% del valore dell’immobile e l’imposta catastale dell’1% del valore dell’immobile. Per tutti questi motivi è più sicuro e meno estenuante rivolgersi a un’agenzia immobiliare ‼️
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RAFFAELE IUPPARIELLO | #PUNTOEUROIMMOBILIARE
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